Estimation théorique
chemin de Nasque,32810 Duran (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située chemin de Nasque,32810-Duran indique un avis de valeur compris entre 201.000€ et 227.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.010€ et 2.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.072€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.072€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castin (32091), comprenant 372 habitants est de 7,49€, soit un loyer théorique mensuel de 749€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 990€ avec un indice de confiance de 6.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.072€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.072€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castin (32091), comprenant 372 habitants est de 7,49€, soit un loyer théorique mensuel de 749€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 990€ avec un indice de confiance de 6.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-05 | 180 | CHEM DE NASQUE | 4 | 139 | 1012 | 150000€ | 1079€ |
2020-07-15 | 371 | CHEM DE NASQUE | 3 | 95 | 1312 | 311000€ | 3274€ |
2023-06-21 | 81 | CHEM DE NASQUE | 6 | 111 | 500 | 200000€ | 1802€ |
2022-09-14 | 39 | CHEM DE NASQUE | 4 | 106 | 0 | 230900€ | 2178€ |
2023-01-25 | 601 | CHEM DE NASQUE | 4 | 104 | 502 | 265000€ | 2548€ |
2019-05-24 | 420 | CHEM DE CABANDE | 5 | 117 | 1231 | 235000€ | 2009€ |
2023-05-31 | 821 | CHE DES ARRIOUETS | 5 | 176 | 812 | 279996€ | 1591€ |
2022-03-22 | 1249 | CHEM DE BATAILLE | 5 | 190 | 1000 | 384850€ | 2026€ |
2021-11-19 | 1015 | CHEM DES ARRIVETS | 4 | 140 | 2611 | 238000€ | 1700€ |
2019-09-25 | 5105 | A PIQUEBISE | 4 | 113 | 0 | 149000€ | 1319€ |
2023-03-09 | 5105 | A PIQUEBISE | 4 | 113 | 1545 | 161500€ | 1429€ |
2021-01-20 | 1061 | CHEM DE BATAILLE | 4 | 123 | 1397 | 231514€ | 1882€ |
2022-05-16 | 12 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 95 | 335 | 195000€ | 2053€ |
2021-03-15 | 6 | PL DE LA TERRADE | 5 | 105 | 320 | 175000€ | 1667€ |
2019-10-22 | 28 | RUE BLAISE THERESE SENTETZ | 6 | 116 | 600 | 223000€ | 1922€ |
2022-08-05 | 10 | CHE DES ARRIOUETS | 4 | 88 | 0 | 170000€ | 1932€ |
2022-10-28 | 24 | RUE DE BATAILLE | 5 | 102 | 664 | 203500€ | 1995€ |
2020-08-28 | 4 | RUE DE BATAILLE | 4 | 107 | 267 | 151800€ | 1419€ |
2022-06-15 | 18 | RUE BLAISE THERESE SENTETZ | 4 | 81 | 500 | 178000€ | 2198€ |
2021-11-23 | 38 | RUE DE BATAILLE | 4 | 86 | 391 | 156510€ | 1820€ |
2019-08-23 | 9 | RUE BLAISE THERESE SENTETZ | 4 | 75 | 901 | 137100€ | 1828€ |
2022-11-30 | 5 | RUE DE BATAILLE | 5 | 105 | 196 | 160000€ | 1524€ |
2021-09-06 | 16 | RUE BLAISE THERESE SENTETZ | 5 | 92 | 540 | 220000€ | 2391€ |
2021-05-07 | 17 | RUE DES ACACIAS | 4 | 90 | 795 | 130000€ | 1444€ |
2023-05-15 | 16 | RUE DU MOURROUSSIN | 4 | 88 | 0 | 180000€ | 2045€ |
2020-07-31 | 16 | RUE DU MOURROUSSIN | 4 | 89 | 0 | 144900€ | 1628€ |
2023-06-30 | 16 | RUE DU MOURROUSSIN | 4 | 89 | 0 | 154900€ | 1740€ |
2022-09-28 | 16 | RUE DU MOURROUSSIN | 4 | 89 | 0 | 160000€ | 1798€ |
2019-11-15 | 16 | RUE DU MOURROUSSIN | 4 | 92 | 0 | 149999€ | 1630€ |
2021-06-21 | 16 | RUE DU MOURROUSSIN | 4 | 92 | 0 | 168180€ | 1828€ |
2019-07-03 | 16 | RUE DU MOURROUSSIN | 4 | 92 | 0 | 172000€ | 1870€ |
2022-02-17 | 16 | RUE DU MOURROUSSIN | 4 | 92 | 0 | 190700€ | 2073€ |
2019-12-03 | 9 | RUE DES ACACIAS | 5 | 87 | 898 | 215000€ | 2471€ |
2020-07-21 | 23 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 107 | 604 | 222585€ | 2080€ |
2022-01-21 | 3 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 102 | 630 | 185000€ | 1814€ |
2022-12-21 | 6 | RUE SAINTE LUCIE | 3 | 65 | 105 | 145000€ | 2231€ |
2019-12-24 | 14 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 7 | 200 | 3852 | 495000€ | 2475€ |
2019-07-26 | 31 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 127 | 604 | 216300€ | 1703€ |
2023-06-16 | 31 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 138 | 604 | 255000€ | 1848€ |
2020-01-30 | 19 | CHE DES ARRIOUETS | 6 | 119 | 1000 | 227000€ | 1908€ |
2019-09-06 | 6 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 102 | 572 | 193000€ | 1892€ |
2021-07-19 | 6 | PL GERARD PHILIPE | 5 | 102 | 396 | 82687€ | 811€ |
2022-07-06 | 41 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 88 | 258 | 121400€ | 1380€ |
2019-08-02 | 125 | RTE DE CASTIN | 4 | 77 | 950 | 170000€ | 2208€ |
2022-04-27 | 784 | CHE DE DURAN | 4 | 100 | 1572 | 188778€ | 1888€ |
2022-09-26 | 4 | AV DES QUATRE CHENES | 3 | 80 | 734 | 243000€ | 3038€ |
2020-12-22 | 4 | IMP DES NOYERS | 3 | 81 | 548 | 130000€ | 1605€ |
2023-05-31 | 4 | IMP DES NOYERS | 3 | 81 | 548 | 160100€ | 1977€ |
2022-06-14 | 503 | CHE DE MONLAUR | 5 | 125 | 1000 | 225520€ | 1804€ |
2019-12-16 | 87 | CHEM DU ROUCASSE | 4 | 102 | 500 | 214500€ | 2103€ |
2021-11-23 | 13 | CHEM DU ROUCASSE | 3 | 83 | 1000 | 174670€ | 2104€ |
2021-12-09 | 115 | CHEM DU BERRY | 3 | 70 | 984 | 240000€ | 3429€ |
2020-12-02 | 26 | QUA DE L'ARNAUDE | 5 | 86 | 600 | 190000€ | 2209€ |
2021-03-01 | 26 | RUE JEROME CUZIN | 4 | 70 | 762 | 200000€ | 2857€ |
2022-06-02 | 1785 | RTE D AGEN | 3 | 64 | 1797 | 162640€ | 2541€ |
2020-05-18 | 13 | QUA DE L'ARNAUDE | 5 | 90 | 0 | 129000€ | 1433€ |
2019-06-07 | 5 | CHE DE MOLAS | 3 | 78 | 337 | 80000€ | 1026€ |
2019-11-19 | 450 | CHE DE DURAN | 4 | 73 | 1159 | 125000€ | 1712€ |
2019-09-20 | 9002 | A CLARAC | 9 | 186 | 0 | 180000€ | 968€ |
2022-10-28 | 446 | CHE DE DURAN | 6 | 120 | 1337 | 220000€ | 1833€ |
2021-07-02 | 9 | QUA DE L'ARNAUDE | 5 | 120 | 1000 | 347200€ | 2893€ |
2021-12-21 | 11 | QUA DE L'ARNAUDE | 6 | 134 | 3265 | 339900€ | 2537€ |
2020-12-15 | 28 | CHE DE BIGAOUDERE | 5 | 166 | 1500 | 206800€ | 1246€ |
2021-03-26 | 100 | CHE DE BARON | 4 | 98 | 1693 | 218000€ | 2224€ |
2019-06-04 | 18 | CHE DE BIGAOUDERE | 4 | 107 | 2522 | 200000€ | 1869€ |
2023-02-10 | 18 | CHE DE BIGAOUDERE | 4 | 107 | 2522 | 263000€ | 2458€ |
2022-01-07 | 9 | CHEM DE CARRAS | 6 | 130 | 752 | 229000€ | 1762€ |
2020-05-25 | 19 | CHEM DE LA BATISSE | 5 | 137 | 500 | 320142€ | 2337€ |
2020-06-19 | 6 | ALL LUCIE AUBRAC | 4 | 90 | 552 | 199900€ | 2221€ |
2020-10-23 | 20 | RUE ANDRE GIDE | 4 | 112 | 705 | 193000€ | 1723€ |
2022-08-24 | 25 | RUE ANDRE GIDE | 5 | 128 | 788 | 242500€ | 1895€ |
2020-05-20 | 14 | RUE ANDRE GIDE | 6 | 98 | 660 | 33500€ | 342€ |
2021-10-15 | 12 | ALL LUCIE AUBRAC | 6 | 180 | 1023 | 425200€ | 2362€ |
2021-08-26 | 44 | CHE DE BIGAOUDERE | 3 | 146 | 1589 | 435000€ | 2979€ |
2022-06-24 | 11 | ALL LUCIE AUBRAC | 3 | 81 | 830 | 188810€ | 2331€ |
2019-09-26 | 9 | ALL LUCIE AUBRAC | 3 | 81 | 830 | 190000€ | 2346€ |
2023-04-14 | 35 | RUE ANDRE GIDE | 4 | 72 | 693 | 136000€ | 1889€ |
2021-03-09 | 33 | RUE ANDRE GIDE | 5 | 116 | 726 | 155000€ | 1336€ |
2022-08-11 | 11 | RUE ANDRE GIDE | 4 | 74 | 788 | 175000€ | 2365€ |
2023-02-27 | 4 | RUE CLEMENT MAROT | 8 | 150 | 647 | 180000€ | 1200€ |
2021-08-12 | 1 | RUE ANDRE GIDE | 3 | 90 | 890 | 260200€ | 2891€ |
2020-11-17 | 9 | RES DU BROQUA | 5 | 127 | 500 | 56480.1€ | 445€ |
2020-11-30 | 9 | RES DU BROQUA | 5 | 127 | 500 | 60395.1€ | 476€ |
2020-11-30 | 9 | RES DU BROQUA | 5 | 127 | 633 | 183005€ | 1441€ |
2023-01-30 | 23 | RUE TARRIBLE | 5 | 95 | 610 | 200000€ | 2105€ |
2020-02-07 | 9011 | A PLAISANCE | 1 | 40 | 1158 | 100000€ | 2500€ |
2021-06-15 | 99 | CHE DE BARON | 4 | 108 | 910 | 234400€ | 2170€ |
2021-12-15 | 1 | LOT AU SOULAN DU VILLAGE | 5 | 92 | 1000 | 258000€ | 2804€ |
2021-03-15 | 95 | CHE DE BARON | 3 | 70 | 270 | 150000€ | 2143€ |
2020-10-09 | 11 | RUE TARRIBLE | 4 | 68 | 573 | 150000€ | 2206€ |
2019-05-27 | 64 | CHE DE BARON | 5 | 190 | 1919 | 239000€ | 1258€ |
2020-08-27 | 11 | RUE CLEMENT MAROT | 4 | 63 | 376 | 138400€ | 2197€ |
2022-05-16 | 28 | CHE DE LA TOURETTE | 4 | 70 | 2035 | 150000€ | 2143€ |
2021-01-08 | 152 | RTE D AGEN | 6 | 120 | 608 | 200000€ | 1667€ |
2020-09-11 | 7 | RUE TARRIBLE | 4 | 70 | 581 | 168000€ | 2400€ |
2022-05-11 | 9101 | A PLAISANCE | 4 | 80 | 871 | 115000€ | 1438€ |
2019-12-30 | 6 | LOT AU SOULAN DU VILLAGE | 4 | 98 | 1313 | 199669€ | 2037€ |
2022-10-04 | 79 | CHE DE BARON | 4 | 94 | 678 | 160000€ | 1702€ |
2019-08-27 | 14 | CHE DE PLAISANCE | 5 | 121 | 1422 | 222000€ | 1835€ |
2020-08-10 | 70 | RUE D ANGERVILLE | 4 | 121 | 1217 | 177700€ | 1469€ |
2022-08-12 | 1 | RUE DU MOULIN | 5 | 120 | 2178 | 311850€ | 2599€ |
2022-02-18 | 1 | RUE LOUIS PUECH | 4 | 74 | 505 | 135000€ | 1824€ |
2022-10-13 | 5 | RUE DEBUSSY | 4 | 64 | 452 | 150000€ | 2344€ |
2021-10-20 | 7 | CHE DE LA TOURETTE | 3 | 85 | 1575 | 209000€ | 2459€ |
2021-09-13 | 2 | RUE LOUIS PUECH | 4 | 85 | 589 | 133000€ | 1565€ |
2020-09-21 | 9001 | A BEGUE | 6 | 177 | 471 | 285800€ | 1615€ |
2020-03-13 | 135 | RUE HECTOR DE GALARD | 4 | 75 | 720 | 125000€ | 1667€ |
2019-10-02 | 126 | RTE D AGEN | 4 | 70 | 370 | 147000€ | 2100€ |
2019-12-27 | 57 | RUE D ANGERVILLE | 5 | 70 | 283 | 136180€ | 1945€ |
2021-09-10 | 25 | CHE DE BEGUE | 4 | 98 | 480 | 103000€ | 1051€ |
2021-03-31 | 9003 | A JAMBES | 2 | 90 | 922 | 120000€ | 1333€ |
2019-08-26 | 6 | RTE DE DURAN | 6 | 168 | 963 | 150000€ | 893€ |
2019-06-05 | 178 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 60 | 507 | 35000€ | 583€ |
2020-09-29 | 10 | RUE GEN CASTEX | 6 | 120 | 511 | 151000€ | 1258€ |
2021-11-04 | 5 | RUE RAMEAU | 3 | 86 | 758 | 139500€ | 1622€ |
2021-12-22 | 156 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 61 | 400 | 86400€ | 1416€ |
2019-09-26 | 9 | CHE DE PLAISANCE | 4 | 106 | 631 | 146000€ | 1377€ |
2022-12-10 | 28 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 85 | 469 | 174000€ | 2047€ |
2022-03-14 | 201 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 127 | 508 | 147250€ | 1159€ |
2021-01-23 | 199 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 82 | 330 | 138000€ | 1683€ |
2022-02-16 | 6 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 72 | 623 | 158000€ | 2194€ |
2021-12-02 | 15 | LOT AU SOULAN DU VILLAGE | 4 | 115 | 1000 | 257500€ | 2239€ |
2023-02-10 | 179 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 170 | 457 | 100000€ | 588€ |
2021-05-12 | 181 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 140 | 2587 | 160000€ | 1143€ |
2022-08-02 | 22 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 80 | 667 | 155000€ | 1938€ |
2022-07-29 | 24 | RUE PROF RAMON | 6 | 130 | 630 | 217670€ | 1674€ |
2021-10-29 | 51 | CHE DE BARON | 4 | 71 | 481 | 109200€ | 1538€ |
2022-04-12 | 2 | RUE GEN CASTEX | 4 | 116 | 489 | 179000€ | 1543€ |
2020-11-20 | 161 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 63 | 0 | 65000€ | 1032€ |
2019-07-05 | 27 | RUE DU 8 MAI | 4 | 88 | 328 | 110000€ | 1250€ |
2019-09-04 | 44 | RUE D ANGERVILLE | 6 | 112 | 855 | 148800€ | 1329€ |
2019-11-12 | 9005 | A LANDON | 2 | 72 | 430 | 52000€ | 722€ |
2022-08-02 | 32 | ALL GEORGES VEDEL | 3 | 53 | 802 | 110000€ | 2075€ |
2021-09-22 | 181 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 76 | 180 | 185900€ | 2446€ |
2021-02-15 | 2 | RUE DOCTEUR CAPURON | 6 | 105 | 372 | 135000€ | 1286€ |
2019-07-24 | 125 | RUE HECTOR DE GALARD | 4 | 73 | 540 | 130000€ | 1781€ |
2020-10-14 | 6 | IMP DUCOS DU HAURON | 5 | 125 | 411 | 165000€ | 1320€ |
2021-09-30 | 8 | RUE DOCTEUR CAPURON | 4 | 62 | 371 | 111500€ | 1798€ |
2020-04-24 | 6 | RUE DOCTEUR CAPURON | 4 | 64 | 438 | 170000€ | 2656€ |
2021-03-29 | 6 | RUE DOCTEUR CAPURON | 4 | 64 | 438 | 175000€ | 2734€ |
2019-06-13 | 12 | CHE CHEMIN DU HOL | 5 | 108 | 1169 | 361000€ | 3343€ |
2021-10-29 | 10 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 153 | 636 | 205000€ | 1340€ |
2021-05-11 | 4 | CHE DU SEILHAN | 5 | 127 | 353 | 199150€ | 1568€ |
2021-05-28 | 39 | RUE D ANGERVILLE | 4 | 93 | 261 | 133000€ | 1430€ |
2021-08-27 | 205 | CHE DU TUCO | 7 | 189 | 1643 | 221200€ | 1170€ |
2022-08-20 | 14 | CHE CHEMIN DU HOL | 4 | 128 | 1600 | 300000€ | 2344€ |
2022-05-02 | 155 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 70 | 114 | 163150€ | 2331€ |
2019-10-17 | 12 | IMP SALVANDY | 4 | 92 | 205 | 160000€ | 1739€ |
2021-04-29 | 3 | RUE GASTON DEFERRE | 4 | 74 | 114 | 95500€ | 1291€ |
2021-07-07 | 8 | IMP SALVANDY | 4 | 92 | 162 | 90000€ | 978€ |